Vous avez pris la décision de vous lancer dans la construction d’un bien immobilier, mais la première étape consiste à trouver le terrain susceptible d’accueillir votre maison. Vous devez donc vous attarder sur plusieurs points avant de valider la transaction.
Focalisez-vous sur le PLU de votre commune avant d’acquérir votre parcelle
Un terrain à Bergerac pourrait vous combler au même titre que celui proposé du côté de Lyon, Clermont-Ferrand ou de Colmar. Vous devrez donc étudier sous toutes les coutures la ville ainsi que les environs afin de trouver tous les points forts. C’est la seule méthode qui vous permet de supprimer les inconvénients et de jouir de tous les avantages. La première phase consiste à vous focaliser sur le Plan Local d’Urbanisme.
Calculez avec précision les différentes taxes demandées aux propriétaires
Le PLU a le pouvoir de mettre un terme à votre projet si toutefois celui-ci n’est pas en adéquation avec les volontés des autorités compétentes. Les règles d’urbanisme sont souvent très précises, vous ne pourrez donc pas les contourner, d’où l’intérêt de vous focaliser pleinement sur vos volontés et celles de la commune. Avant de valider la transaction financière pour votre bien immobilier, vous devrez également vous attarder sur le montant demandé pour la taxe d’habitation et la taxe foncière. Certains propriétaires peuvent être frappés de plein fouet par des dépenses imprévues surtout s’ils n’ont pas fait cette étude au préalable.
Un terrain situé dans une zone dynamique sera toujours plus attractif
Le terrain constructible doit aussi être idéalement situé, car dans le cas contraire il pourrait être complexe de s’épanouir. Les zones les plus reculées vous proposent un repos très intéressant, mais quelques désagréments sont au rendez-vous. En effet, vous n’aurez pas la possibilité de vous déplacer sans votre véhicule, ce qui peut représenter un point faible sur le long terme.