Les litiges entre le locataire et le bailleur surviennent assez souvent. Ils peuvent avoir plusieurs origines. Les locataires ont tendance à négliger le bien mis en location. Les bailleurs deviennent trop intransigeants. Pour éviter que l’ambiance soit constamment tendue entre les deux parties, elles doivent faire en sorte de retrouver un terrain d’entente. De son côté, le bailleur peut faire de son mieux pour que les conflits n’apparaissent pas à chaque rencontre.
Accorder une importance majeure à la communication
Instaurer un dialogue entre les deux parties prenantes est essentiel. S’il y a eu un conflit, il est impératif de réinstaurer le dialogue. Certains bailleurs ont tendance à établir un rapport de forces. C’est surtout le cas lorsque le bien à louer à un prix inférieur à celui proposé sur le marché. Une fois que le locataire a occupé les lieux, il agit comme s’il était le vrai propriétaire de l’habitation. Ce qui déplaît fortement au bailleur. Pour éviter de créer des tensions, le dialogue et la communication sont les seules alternatives. Gérer un bien immobilier mis en location n’est pas du tout facile. Il existe certaines notions à bien comprendre pour mieux maîtriser le sujet sur concorde-immobilier.fr.
Éditer clairement les obligations respectives des deux parties
Pour que les relations entre les parties prenantes soient harmonieuses, il faut que chacun comprenne ses droits ainsi que ses obligations. Les acteurs majeurs devront respecter les responsabilités qui leur incombent.
Avant d’aménager, le locataire doit prendre conscience dans quoi il s’engage. C’est au rôle du propriétaire de l’informer. Le futur occupant doit connaître les charges et le loyer qu’il sera tenu de s’acquitter. Pour éviter les conflits, les deux parties peuvent fixer la date butoir pour les paiements. Le futur locataire doit aussi s’engager à bien entretenir le bien lors de son occupation. Il ne doit pas dégrader les biens mis en sa possession.
Rester disponible et être à l’écoute
Un bon bailleur doit rester à la disposition de ses locataires. Les occupants de son habitation devraient être libres de dialoguer avec lui quel que soit le motif. En restant à leur disposition, il pourra les rassurer. Au besoin, il devrait aussi être disposé à intervenir en urgence. Le propriétaire doit pouvoir assister ses occupants en cas de soucis comme : la perte de clé, la panne de certains équipements, la fuite d’eau, etc.
Le bailleur devrait avoir une liste de prestataires professionnels. Il sera plus facile de gérer les imprévus sereinement.
Connaître les rouages des procédures administratives
Le propriétaire devrait être capable de bien gérer l’aspect administration de sa location. Il doit savoir :
- Relancer les clients en cas de non-paiement de loyer ;
- Envoyer les quittances
Il doit faire preuve d’une grande organisation.